Eine rigorose, sequenzielle Akquisitionsstrategie
Unser Anlagemodell beruht auf einem einfachen, aber wirkungsvollen Prinzip: Erwerb gut gelegener Apartments in den nachgefragtesten Vermietungsmärkten Zyperns, Optimierung für maximale Rendite und Reinvestition der Erträge, um das Portfolio systematisch auszubauen. Jeder Schritt des Prozesses wird intern von unserem professionellen Team gesteuert.
Objektauswahl
Wir zielen auf unterbewertete Apartments in stark nachgefragten Zonen ab: Nähe zu Geschäftsvierteln, Universitäten, Touristengebieten und Verkehrsknotenpunkten. Unsere Auswahlkriterien umfassen die Analyse des Preises pro Quadratmeter, aktuelle Airbnb-Auslastungsraten in der Zone, Daten zur langfristigen Mietnachfrage, Nähe zu Annehmlichkeiten sowie Renovierungspotenzial im Verhältnis zu den Kosten. Unser Fokus liegt auf Limassol, Nikosia und Paphos.
Immobilienakquisition
Sobald ein Objekt unseren Due-Diligence-Prozess bestanden hat, gehen wir zum Erwerb zum bestmöglich verhandelten Preis über. Unser wirtschaftsprüferischer Hintergrund sorgt dafür, dass jede Transaktion innerhalb des zyprischen Rechtsrahmens für maximale Steuereffizienz strukturiert wird. Nach der Akquisition führen wir ein gezieltes Renovierungsprogramm durch.
Vermietungsoptimierung & -verwaltung
Wir verwalten jede Immobilie sowohl über Kurzzeitvermietungskanäle (Airbnb, Booking.com) als auch über Langzeitvermietungskanäle und passen die Allokation dynamisch an Saisonalität, Marktbedingungen und Auslastungsdaten an. Unsere Zielauslastung für Objekte in Limassol liegt bei über 80 % pro Jahr.
Ausschüttung an Anleger
Nach Abzug aller Betriebsaufwendungen werden die Nettogewinne proportional zum Eigenkapitalanteil der Aktionäre am Unternehmen ausgeschüttet. Die Ausschüttungen erfolgen regelmäßig, begleitet von vollständigen Transparenzberichten an alle Anleger. Unsere angestrebte Netto-Ausschüttungsrendite beträgt 8 % pro Jahr.
Portfoliowachstum durch Reinvestition
Ein Teil der Mieteinnahmen wird systematisch reinvestiert, um nachfolgende Immobilienakquisitionen zu finanzieren. Dies erzeugt einen Zinseszinseffekt: Jedes neue Objekt generiert zusätzliche Erträge, welche wiederum die nächste Akquisition finanzieren. Unser sequenzielles Modell ist darauf ausgelegt, das Portfolio bis zum Horizont 2027–2030 auf das Ziel von 2.000.000 € auszubauen.
Langfristiger Kapitalwertzuwachs
Über die Mieteinnahmen hinaus hat der zyprische Immobilienmarkt einen beständigen Kapitalwertzuwachs gezeigt – insbesondere in Limassol, wo die Immobilienpreise im Durchschnitt um 8,2 % pro Jahr gestiegen sind. Mit wachsendem Portfolio stärkt sich die zugrunde liegende Vermögensbasis, wovon alle Anleger durch einen erhöhten Eigenkapitalwert profitieren.